Ponts sur Seulles
Découvrez Ponts sur Seulles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Ponts sur Seulles : 2 386 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
12 maisons vendus à Ponts sur Seulles sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 58% sur 10 ans pour les maisons, de 1 409 à 2 231 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 386 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (1 409 € → 2 231 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 440 € | 396–484 € |
| 40 m² | 528 € | 475–581 € |
| 60 m² | 754 € | 679–829 € |
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 980 € | 882–1 078 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 829 € | 746–912 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
| 120 m² | 1 119 € | 1 007–1 231 € |
| 150 m² | 1 321 € | 1 189–1 453 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ponts sur Seulles a évolué de +7% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2016 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2017 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2018 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2019 | — | 1 763 € | 1 763 € |
| 2020 | — | 2 043 € | 2 043 € |
| 2021 | — | 2 080 € | 2 080 € |
| 2022 | — | 2 777 € | 2 777 € |
| 2023 | — | 2 466 € | 2 466 € |
| 2024 | — | 2 488 € | 2 488 € |
| 2025 | — | 2 231 € | 2 231 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Fresne-Camilly | 3 286 | 2 461 | 2.4 km |
| Creully sur Seulles | 1 815 | 2 197 | 2.9 km |
| Colombiers-sur-Seulles | — | 1 922 | 3.6 km |
| Fontaine-Henry | — | 2 548 | 3.8 km |
| Reviers | 1 972 | 2 536 | 5.0 km |
| Thaon | 1 600 | 2 603 | 5.0 km |
| Banville | — | 2 450 | 5.2 km |
| Sainte-Croix-sur-Mer | — | 2 466 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 224 k€ | 202 k€–275 k€ |
| 120 m² | 289 k€ | 251 k€–338 k€ |
| 150 m² | 336 k€ | 276 k€–392 k€ |