Port
Découvrez Port : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 913 €/m² pour les appartements et 1 854 €/m² pour les maisons, en hausse de +20% sur un an à Port, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 transactions à Port sur un an, dont 2 appartements et 7 maisons, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+29%). Les loyers médians à Port : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,5%. Sur 9 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 240 à 1 875 €/m², soit +51%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 913 € | 3 750 € | -49% |
| Prix maison m² | 1 854 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 6,5% | 3,2% | +3,3 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,5%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +51% entre 2015 et 2024 (1 240 € → 1 875 €/m²).
Maisons : -23% entre 2015 et 2025 (1 953 € → 1 498 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 435 € | 392–479 € |
| 60 m² | 621 € | 559–683 € |
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 808 € | 727–889 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Port a évolué de -16% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 240 € | 1 953 € | 1 668 € |
| 2016 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | 1 388 € | — | 1 388 € |
| 2019 | 1 494 € | 1 107 € | 1 301 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | 1 792 € | — | 1 792 € |
| 2022 | 1 932 € | 1 258 € | 1 547 € |
| 2023 | 1 563 € | 1 578 € | 1 569 € |
| 2024 | 1 875 € | 3 250 € | 2 391 € |
| 2025 | — | 1 498 € | 1 498 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 6 | 10 |
| 2016 | 2 | 3 | 5 |
| 2017 | 1 | 1 | 2 |
| 2018 | 3 | 1 | 4 |
| 2019 | 6 | 6 | 12 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | 3 | — | 3 |
| 2022 | 3 | 4 | 7 |
| 2023 | 5 | 4 | 9 |
| 2024 | 5 | 3 | 8 |
| 2025 | 2 | 7 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-du-Frêne | 1 341 | 2 032 | 2.3 km |
| Brion | 2 001 | 1 950 | 2.7 km |
| Nantua | 1 258 | 1 424 | 2.9 km |
| Montréal-la-Cluse | 1 559 | 1 883 | 3.0 km |
| Béard-Géovreissiat | 2 229 | 2 461 | 4.2 km |
| Chevillard | 583 | 1 802 | 5.1 km |
| Les Neyrolles | 1 012 | 2 034 | 5.3 km |
| Peyriat | 621 | 1 579 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 50 m² | 116 k€ | 87 k€–146 k€ |
| 70 m² | 163 k€ | 122 k€–204 k€ |
| 90 m² | 210 k€ | 157 k€–262 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 101 k€–169 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 169 k€–281 k€ |