Port-Mort
Découvrez Port-Mort : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Port-Mort, 50e commune la plus chère du département sur 583 : 2 304 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 maisons vendus à Port-Mort sur la dernière année, en retrait de 31% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 49% sur 10 ans pour les maisons, de 1 584 à 2 360 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 304 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 584 € → 2 360 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 427 € | 384–470 € |
| 40 m² | 512 € | 461–563 € |
| 60 m² | 731 € | 658–804 € |
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 950 € | 855–1 045 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 120 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
| 150 m² | 1 349 € | 1 214–1 484 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Port-Mort a évolué de +20% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 584 € | 1 584 € |
| 2016 | — | 1 814 € | 1 814 € |
| 2017 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2018 | — | 1 803 € | 1 803 € |
| 2019 | — | 1 959 € | 1 959 € |
| 2020 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2021 | — | 1 974 € | 1 974 € |
| 2022 | — | 2 139 € | 2 139 € |
| 2023 | — | 2 198 € | 2 198 € |
| 2024 | — | 2 318 € | 2 318 € |
| 2025 | — | 2 360 € | 2 360 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-la-Garenne | — | 1 818 | 3.2 km |
| Notre-Dame-de-l'Isle | — | 2 343 | 3.4 km |
| Courcelles-sur-Seine | 1 745 | 2 183 | 3.4 km |
| Bouafles | — | 2 212 | 3.4 km |
| Hennezis | — | 1 994 | 3.8 km |
| Gaillon | 1 637 | 2 035 | 4.9 km |
| Vézillon | — | 1 635 | 5.4 km |
| Le Val d'Hazey | 1 935 | 2 015 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 196 k€ | 161 k€–231 k€ |
| 120 m² | 261 k€ | 206 k€–309 k€ |
| 150 m² | 310 k€ | 242 k€–350 k€ |