Poses
Découvrez Poses : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Poses, dans le quart supérieur des prix du département (115e/583) : 2 126 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 maisons vendus à Poses sur la dernière année, en retrait de 44% par rapport aux 18 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 6% sur 10 ans pour les maisons, de 1 977 à 2 090 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 126 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 977 € → 2 090 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 483 € | 435–531 € |
| 60 m² | 690 € | 621–759 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 975 € | 878–1 073 € |
| 120 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
| 150 m² | 1 308 € | 1 177–1 439 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Poses a évolué de -4% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 977 € | 1 977 € |
| 2016 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2017 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2018 | — | 2 293 € | 2 293 € |
| 2019 | — | 1 839 € | 1 839 € |
| 2020 | — | 1 645 € | 1 645 € |
| 2021 | — | 2 182 € | 2 182 € |
| 2022 | — | 2 363 € | 2 363 € |
| 2023 | — | 2 382 € | 2 382 € |
| 2024 | — | 2 006 € | 2 006 € |
| 2025 | — | 2 090 € | 2 090 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 28 | 28 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Amfreville-sous-les-Monts | — | 1 927 | 1.8 km |
| Flipou | — | 1 653 | 3.4 km |
| Léry | 1 013 | 1 752 | 3.6 km |
| Le Manoir | 1 198 | 1 863 | 3.6 km |
| Pîtres | 1 610 | 2 027 | 3.8 km |
| Vatteville | — | 1 660 | 3.9 km |
| Romilly-sur-Andelle | 1 402 | 1 974 | 3.9 km |
| Val-de-Reuil | 1 734 | 1 761 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 152 k€–255 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 174 k€–323 k€ |
| 150 m² | 282 k€ | 192 k€–358 k€ |