Poucharramet
Découvrez Poucharramet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Poucharramet : 2 262 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 maisons vendus à Poucharramet sur la dernière année, en hausse de 56% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 38% sur 10 ans pour les maisons, de 1 624 à 2 246 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 262 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 624 € → 2 246 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 602 € | 542–662 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 890 € | 801–979 € |
| 100 m² | 1 057 € | 951–1 163 € |
| 120 m² | 1 202 € | 1 082–1 322 € |
| 150 m² | 1 419 € | 1 277–1 561 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Poucharramet a évolué de -9% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 624 € | 1 624 € |
| 2016 | — | 1 972 € | 1 972 € |
| 2017 | — | 2 150 € | 2 150 € |
| 2018 | — | 1 751 € | 1 751 € |
| 2019 | — | 1 798 € | 1 798 € |
| 2020 | — | 2 440 € | 2 440 € |
| 2021 | — | 2 479 € | 2 479 € |
| 2022 | — | 2 495 € | 2 495 € |
| 2023 | — | 2 512 € | 2 512 € |
| 2024 | — | 2 205 € | 2 205 € |
| 2025 | — | 2 246 € | 2 246 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cambernard | — | 2 630 | 4.4 km |
| Rieumes | 1 748 | 1 998 | 4.5 km |
| Lherm | 2 026 | 2 632 | 4.6 km |
| Bérat | 1 727 | 2 369 | 5.0 km |
| Beaufort | — | 2 090 | 6.1 km |
| Saint-Clar-de-Rivière | 2 034 | 2 557 | 6.8 km |
| Labastidette | 2 378 | 2 607 | 6.8 km |
| Sainte-Foy-de-Peyrolières | 1 935 | 2 307 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 272 k€ | 194 k€–285 k€ |
| 120 m² | 287 k€ | 234 k€–338 k€ |
| 150 m² | 345 k€ | 276 k€–414 k€ |