Pougne-Hérisson
Découvrez Pougne-Hérisson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Pougne-Hérisson, dans le quart inférieur des prix du département (212e/251) : 935 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,2% sur un an. Avec 9 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
9 maisons vendus à Pougne-Hérisson sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 102% sur 9 ans pour les maisons, de 468 à 948 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 935 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +102% entre 2016 et 2025 (468 € → 948 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 722 € | 650–794 € |
| 120 m² | 821 € | 739–903 € |
| 150 m² | 969 € | 872–1 066 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pougne-Hérisson a évolué de -3% sur 5 ans (+103% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 468 € | 468 € |
| 2017 | — | 755 € | 755 € |
| 2018 | — | 942 € | 942 € |
| 2019 | — | 797 € | 797 € |
| 2020 | — | 828 € | 828 € |
| 2021 | — | 976 € | 976 € |
| 2022 | — | 723 € | 723 € |
| 2023 | — | 686 € | 686 € |
| 2024 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2025 | — | 948 € | 948 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neuvy-Bouin | — | 1 200 | 3.4 km |
| Fénery | — | 1 076 | 4.7 km |
| Trayes | — | 1 111 | 5.3 km |
| Saint-Aubin-le-Cloud | — | 1 111 | 5.4 km |
| Secondigny | 529 | 1 153 | 5.7 km |
| Azay-sur-Thouet | — | 1 117 | 6.3 km |
| Clessé | — | 922 | 7.3 km |
| Largeasse | — | 1 128 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 93 k€ | 74 k€–111 k€ |
| 120 m² | 124 k€ | 93 k€–170 k€ |
| 150 m² | 155 k€ | 124 k€–185 k€ |