Prix immobilier à Pouillé
Pouillé
Découvrez Pouillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
735habitants
1 603€/m²
Forces
Boom démographique
Ville qui attire
En essor et abordable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pouillé
Découvrez Pouillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 603 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,5% sur un an à Pouillé, dans le quart supérieur des prix du département (46e/265), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Pouillé sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Pouillé : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 483 à 1 840 €/m², soit +24%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 603 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2016 et 2025 (1 483 € → 1 840 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 389 € | 350–428 € |
| 40 m² | 466 € | 419–513 € |
| 60 m² | 666 € | 599–733 € |
| 80 m² | 782 € | 704–860 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
| 120 m² | 863 € | 777–949 € |
| 150 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pouillé a évolué de +40% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2017 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2018 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2019 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2020 | — | 1 453 € | 1 453 € |
| 2021 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2022 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2023 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2024 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2025 | — | 1 840 € | 1 840 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jardres | 1 125 | 1 718 | 3.0 km |
| Tercé | — | 1 743 | 3.6 km |
| Saint-Julien-l'Ars | 1 867 | 1 958 | 5.7 km |
| Valdivienne | 1 277 | 1 292 | 6.8 km |
| Lavoux | 1 171 | 1 625 | 7.2 km |
| Chauvigny | 1 072 | 1 466 | 7.8 km |
| Fleuré | 1 259 | 1 619 | 7.8 km |
| Savigny-Lévescault | — | 1 963 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 112 k€–168 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 152 k€–221 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 187 k€–280 k€ |