Pouillon
Découvrez Pouillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Pouillon : 1 613 €/m² pour les appartements et 2 192 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,9% sur un an. 39 transactions, avec un rendement locatif brut de 9,3%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
39 ventes à Pouillon sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,5 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,3%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 613 € | 3 750 € | -57% |
| Prix maison m² | 2 192 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
| Rendement brut | 9,3% | 3,2% | +6 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 570 € → 2 271 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 436 € | 392–480 € |
| 40 m² | 523 € | 471–575 € |
| 60 m² | 747 € | 672–822 € |
| 80 m² | 876 € | 788–964 € |
| 100 m² | 971 € | 874–1 068 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 100 m² | 1 101 € | 991–1 211 € |
| 120 m² | 1 252 € | 1 127–1 377 € |
| 150 m² | 1 478 € | 1 330–1 626 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pouillon a évolué de +24% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 39 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2016 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2017 | — | 1 621 € | 1 621 € |
| 2018 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2019 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2020 | — | 1 871 € | 1 871 € |
| 2021 | — | 1 823 € | 1 823 € |
| 2022 | — | 2 061 € | 2 061 € |
| 2023 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2024 | — | 2 145 € | 2 145 € |
| 2025 | 2 111 € | 2 271 € | 2 259 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 15 | 16 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | 1 | 26 | 27 |
| 2018 | — | 32 | 32 |
| 2019 | — | 33 | 33 |
| 2020 | 2 | 44 | 46 |
| 2021 | 1 | 46 | 47 |
| 2022 | 1 | 40 | 41 |
| 2023 | 2 | 28 | 30 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | 3 | 36 | 39 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 63 k€ | 48 k€–79 k€ |
| 50 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 70 m² | 148 k€ | 111 k€–185 k€ |
| 90 m² | 190 k€ | 143 k€–238 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 217 k€ | 163 k€–250 k€ |
| 120 m² | 266 k€ | 187 k€–341 k€ |
| 150 m² | 295 k€ | 200 k€–404 k€ |