Poulainville
Découvrez Poulainville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Poulainville, 36e commune la plus chère du département sur 754 : 2 223 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,1% sur un an. 19 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
19 ventes à Poulainville sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons), en hausse de 27% par rapport aux 15 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 11% sur 10 ans pour les maisons, de 2 052 à 2 272 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 223 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (2 052 € → 2 272 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 672 € | 605–739 € |
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 873 € | 786–960 € |
| 100 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 120 m² | 1 179 € | 1 061–1 297 € |
| 150 m² | 1 392 € | 1 253–1 531 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Poulainville a évolué de +30% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 052 € | 2 052 € |
| 2016 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2017 | — | 1 502 € | 1 502 € |
| 2018 | — | 1 861 € | 1 861 € |
| 2019 | — | 2 050 € | 2 050 € |
| 2020 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2021 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2022 | — | 2 264 € | 2 264 € |
| 2023 | — | 2 318 € | 2 318 € |
| 2024 | — | 2 121 € | 2 121 € |
| 2025 | — | 2 272 € | 2 272 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | 1 | 14 | 15 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coisy | — | 2 122 | 2.2 km |
| Bertangles | — | 2 008 | 2.4 km |
| Cardonnette | — | 1 693 | 3.4 km |
| Rainneville | 500 | 2 198 | 4.5 km |
| Argœuves | 1 815 | 2 196 | 4.6 km |
| Allonville | — | 2 119 | 4.6 km |
| Montonvillers | — | 1 793 | 4.7 km |
| Vaux-en-Amiénois | — | 2 034 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 50 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
| 70 m² | 202 k€ | 151 k€–252 k€ |
| 90 m² | 259 k€ | 194 k€–324 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 160 k€–230 k€ |
| 120 m² | 254 k€ | 198 k€–281 k€ |
| 150 m² | 333 k€ | 266 k€–400 k€ |