Prix immobilier à Pourcy
Pourcy
Découvrez Pourcy : cadre de vie, immobilier et données clés.
194habitants
1 850€/m²
Forces
Boom démographique
Revenus confortables
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pourcy
Découvrez Pourcy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 850 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Pourcy, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
1 maisons vendus à Pourcy sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Pourcy : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 11,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 850 à 2 119 €/m², soit +15%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 850 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2023 (1 850 € → 2 119 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 438 € | 394–482 € |
| 60 m² | 626 € | 563–689 € |
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 814 € | 733–895 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
| 120 m² | 1 213 € | 1 092–1 334 € |
| 150 m² | 1 432 € | 1 289–1 575 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pourcy a évolué de +15% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 444 € | 2 444 € |
| 2022 | — | 2 213 € | 2 213 € |
| 2023 | — | 2 119 € | 2 119 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marfaux | — | 1 374 | 2.2 km |
| Nanteuil-la-Forêt | — | 2 252 | 2.8 km |
| Courtagnon | — | 1 834 | 2.9 km |
| Chaumuzy | 1 150 | 1 843 | 3.0 km |
| Chamery | — | 1 968 | 4.3 km |
| Courmas | — | 2 233 | 4.4 km |
| Cormoyeux | — | 1 239 | 4.6 km |
| Belval-sous-Châtillon | — | 1 431 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 116 k€–194 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 155 k€–258 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 194 k€–323 k€ |