Poussay
Découvrez Poussay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
809 €/m² pour les appartements et 1 350 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,4% sur un an à Poussay, sous la moyenne nationale. 11 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 13% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
11 transactions à Poussay sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (+22%). Les loyers médians à Poussay : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 13%, favorable aux investisseurs. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 123 à 1 388 €/m², soit +24%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 809 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 350 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
| Rendement brut | 13% | 3,2% | +9,7 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 13% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2016 et 2025 (1 123 € → 1 388 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 367 € | 330–404 € |
| 60 m² | 524 € | 472–576 € |
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 681 € | 613–749 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 564 € | 508–620 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
| 120 m² | 762 € | 686–838 € |
| 150 m² | 900 € | 810–990 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Poussay a évolué de +53% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 123 € | 1 123 € |
| 2017 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2018 | — | 1 119 € | 1 119 € |
| 2019 | — | 952 € | 952 € |
| 2020 | — | 962 € | 962 € |
| 2021 | — | 909 € | 909 € |
| 2022 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2023 | — | 588 € | 588 € |
| 2024 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2025 | — | 1 388 € | 1 388 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | 1 | 10 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puzieux | — | 794 | 2.0 km |
| Ramecourt | 790 | 799 | 2.3 km |
| Mazirot | — | 1 936 | 2.6 km |
| Chauffecourt | — | 1 208 | 2.9 km |
| Mirecourt | 848 | 1 030 | 3.2 km |
| Ambacourt | 894 | 1 270 | 3.5 km |
| Domvallier | — | 1 036 | 3.6 km |
| Bettoncourt | 859 | 1 127 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 96 k€–155 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 113 k€–211 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 158 k€–237 k€ |