Poyartin
Découvrez Poyartin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Poyartin se situe dans la fourchette médiane : 2 327 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Poyartin sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 43% (de 1 509 à 2 154 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 327 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (1 509 € → 2 154 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Poyartin a évolué de +32% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2016 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2017 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2018 | — | 1 964 € | 1 964 € |
| 2019 | — | 1 846 € | 1 846 € |
| 2020 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2021 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2022 | — | 2 170 € | 2 170 € |
| 2023 | — | 2 463 € | 2 463 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 154 € | 2 154 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montfort-en-Chalosse | 939 | 1 648 | 2.9 km |
| Garrey | — | 1 728 | 3.4 km |
| Castelnau-Chalosse | — | 1 956 | 3.4 km |
| Ozourt | 769 | 1 915 | 3.5 km |
| Gibret | — | 1 459 | 3.5 km |
| Gamarde-les-Bains | 1 430 | 1 946 | 4.5 km |
| Sort-en-Chalosse | — | 2 261 | 4.9 km |
| Nousse | 912 | 1 408 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 212 k€ | 144 k€–248 k€ |
| 120 m² | 265 k€ | 202 k€–313 k€ |
| 150 m² | 328 k€ | 262 k€–393 k€ |