Pranles
Découvrez Pranles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Pranles se situe dans la fourchette médiane : 2 168 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Pranles a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 10% (de 1 983 à 2 183 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 168 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 983 € → 2 183 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 519 € | 467–571 € |
| 80 m² | 609 € | 548–670 € |
| 100 m² | 675 € | 608–743 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 543 € | 489–597 € |
| 100 m² | 645 € | 581–710 € |
| 120 m² | 733 € | 660–806 € |
| 150 m² | 865 € | 779–952 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pranles a évolué de +56% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2018 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2019 | — | 994 € | 994 € |
| 2020 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2021 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2022 | — | 2 126 € | 2 126 € |
| 2023 | — | 2 167 € | 2 167 € |
| 2024 | — | 2 142 € | 2 142 € |
| 2025 | — | 2 183 € | 2 183 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lyas | 1 232 | 1 595 | 3.2 km |
| Creysseilles | — | 1 462 | 4.3 km |
| Saint-Sauveur-de-Montagut | 1 183 | 2 008 | 4.3 km |
| Saint-Étienne-de-Serre | 1 247 | 1 717 | 4.6 km |
| Les Ollières-sur-Eyrieux | 1 237 | 2 177 | 4.8 km |
| Saint-Vincent-de-Durfort | — | 2 157 | 5.1 km |
| Veyras | 1 359 | 2 220 | 5.3 km |
| Coux | 1 324 | 2 009 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 70 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
| 90 m² | 158 k€ | 119 k€–198 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 109 k€–226 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 156 k€–234 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 195 k€–293 k€ |