Prix immobilier à Praye
Praye
Découvrez Praye : cadre de vie, immobilier et données clés.
267habitants
992€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Prix doux
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Praye
Découvrez Praye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
992 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,1% sur un an à Praye, dans le quart inférieur des prix du département (464e/568), nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Praye sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Praye : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 14% (de 1 216 à 1 041 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 992 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2015 et 2024 (1 216 € → 1 041 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
| 120 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 150 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Praye a évolué de +36% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 216 € | 1 216 € |
| 2016 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2017 | — | 530 € | 530 € |
| 2018 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2019 | — | 996 € | 996 € |
| 2020 | — | 763 € | 763 € |
| 2021 | — | 1 089 € | 1 089 € |
| 2022 | — | 2 008 € | 2 008 € |
| 2023 | — | 905 € | 905 € |
| 2024 | — | 1 041 € | 1 041 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Forcelles-Saint-Gorgon | — | 1 301 | 2.2 km |
| Saint-Firmin | 745 | 1 072 | 2.3 km |
| Saxon-Sion | — | 816 | 3.0 km |
| Chaouilley | — | 945 | 3.3 km |
| Housséville | — | 972 | 3.3 km |
| Vroncourt | 1 683 | 1 731 | 3.5 km |
| Tantonville | 1 243 | 1 539 | 3.8 km |
| Quevilloncourt | — | 1 179 | 3.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 120 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
| 150 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |