Pré-en-Pail-Saint-Samson
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Bon rapport prix-volume, les biens se vendent
Le prix au m² est 54% sous la médiane française. Rendement locatif brut estimé à 11,3%, parmi les plus élevés. environ 35 ventes par an à Pré-en-Pail-Saint-Samson.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 951€ |
| 2016 | 892€ |
| 2017 | 1 011€ |
| 2018 | 915€ |
| 2019 | 994€ |
| 2020 | 927€ |
| 2021 | 929€ |
| 2022 | 1 158€ |
| 2023 | 1 087€ |
| 2024 | 947€ |
| 2025 | 1 022€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Pré-en-Pail-Saint-Samson se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un lycée sur la commune, le supérieur dans les villes proches
1 lycée, 1 collège et 2 écoles à Pré-en-Pail-Saint-Samson. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
Pré-en-Pail-Saint-Samson couvre 4 types de soins courants sur 6 : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Il manque dentiste et laboratoire sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Pré-en-Pail-Saint-Samson
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Pré-en-Pail-Saint-Samson vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 50 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,4% par an. Croissance 10 ans : -3,8%, 1,7 pts vs le département.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le pouvoir d'achat décroche, la moyenne nationale s'éloigne
Avec 20 620 €/an de revenu médian, nettement en dessous de la moyenne nationale, Pré-en-Pail-Saint-Samson a un profil modeste. Le taux de pauvreté (15%) reste contenu. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 910€
11 910€ - 20 620€
20 620€ - 32 260€
> 32 260€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 910€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 910€ - 20 620€ | 40% | Classes populaires |
| 20 620€ - 32 260€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 260€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Pré-en-Pail-Saint-Samson bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 9% en dessous de la moyenne nationale, 33 jours de gel, 902 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 0% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Pré-en-Pail-Saint-Samson respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Pré-en-Pail-Saint-Samson ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à gauche (Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 38,2%). La mairie est à un élu divers.
64 ans • Profession intermediaire sante et travail social
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Pré-en-Pail-Saint-Samson
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 357 €/hab de dette, Pré-en-Pail-Saint-Samson fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 45,3% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 1 593 euros par habitant, +1 198 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Pré-en-Pail-Saint-Samson | 45.3% |
| Javron-les-Chapelles | 45.3% |
| Laval | 54.4% |
| Saint-Pierre-des-Nids | 47.4% |
| Villaines-la-Juhel | 51.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Pré-en-Pail-Saint-Samson est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là
boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à Pré-en-Pail-Saint-Samson. 27 commerces et services recensés sur la commune. Densité commerciale +57% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Pré-en-Pail-Saint-Samson remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Pré-en-Pail-Saint-Samson bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 14.8 mg/L. PFAS non détectés. 25 analyses réalisées.
Communes proches de Pré-en-Pail-Saint-Samson en Mayenne
Les prix immobiliers autour de Pré-en-Pail-Saint-Samson oscillent entre 904 et 1 412 €/m², contre 1 007 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
Saint-Cyr-en-Pail
Gesvres
Saint-Pierre-des-Nids
Lignières-Orgères
Javron-les-Chapelles
Averton
La Ferrière-Bochard
