Fontaine-sous-Préaux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Fontaine-sous-Préaux
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 42%. Avec environ 6 ventes par an à Fontaine-sous-Préaux, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut de 6,3%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 689€ |
| 2016 | 1 048€ |
| 2017 | 2 186€ |
| 2018 | 2 148€ |
| 2019 | 1 910€ |
| 2020 | 1 937€ |
| 2021 | 2 724€ |
| 2022 | 2 588€ |
| 2023 | 2 086€ |
| 2024 | 1 894€ |
| 2025 | 2 759€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Fontaine-sous-Préaux. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité s'organise avec les alentours
Aucun établissement scolaire sur le territoire de Fontaine-sous-Préaux. L'école la plus proche se trouve à Saint-Martin-du-Vivier (2 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Fontaine-sous-Préaux
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,2% par an à Fontaine-sous-Préaux, bien au-dessus de la moyenne. 28% de jeunes et un âge médian de 45 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+11,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Les revenus à Fontaine-sous-Préaux ont progressé de 1,6% en six ans. Le revenu médian atteint 28 460 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 580€
5 580€ - 28 460€
28 460€ - 43 190€
> 43 190€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 580€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 580€ - 28 460€ | 40% | Classes populaires |
| 28 460€ - 43 190€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 190€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Fontaine-sous-Préaux ne présente pas d'extrême. 12 jours de chaleur, 29 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 815 mm de pluie par an. Parmi les 5% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Particules en hiver, ozone en été. Fontaine-sous-Préaux connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 6 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Fontaine-sous-Préaux. Macron en tête au premier tour (37,1%), 70.55% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -23 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
55 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Fontaine-sous-Préaux
Des finances sous tension, dette élevée et marges réduites
Fontaine-sous-Préaux cumule une dette de 2 856 €/hab et des marges budgétaires réduites, ce que confirme un score de santé financière de 17/100 (fragile). La taxe foncière à 65,7% ne compense pas. Investissement de 1 410 euros par habitant, +1 077 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Fontaine-sous-Préaux | 65.7% |
| Évreux | 74.1% |
| Isneauville | 62.5% |
| Rouen | 57.5% |
| Saint-Martin-du-Vivier | 54.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un équipement de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 5 km (Darnétal), gymnase a 2 km (Isneauville). Densité d'équipements sportifs 55% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un garage, les courses alimentaires ailleurs
Pas de commerce alimentaire à Fontaine-sous-Préaux, seulement garages auto, laveries. Pour le pain, direction Isneauville (2,3 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Fontaine-sous-Préaux offre une connectivité très solide.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Fontaine-sous-Préaux dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 1 analyse, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Fontaine-sous-Préaux en Seine-Maritime
Les prix immobiliers autour de Fontaine-sous-Préaux oscillent entre 2 132 et 3 015 €/m², contre 2 319 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Saint-Martin-du-Vivier
Isneauville
Roncherolles-sur-le-Vivier
Préaux
Bois-Guillaume
Quincampoix
Darnétal
