Prix immobilier à Prémilhat
Prémilhat
Découvrez Prémilhat : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 540habitants
1 335€/m²
Forces
Prix doux
Soleil et air pur
Tout sur place
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Prémilhat
Découvrez Prémilhat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 335 €/m² pour les maisons, en baisse de -13% sur un an à Prémilhat, dans le quart supérieur des prix du département (78e/314), sous la moyenne nationale. 22 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
22 transactions à Prémilhat sur un an, dont 1 appartements et 21 maisons. Les loyers médians à Prémilhat : 7,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 214 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 335 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 172 € → 1 214 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 267 € | 240–294 € |
| 40 m² | 320 € | 288–352 € |
| 60 m² | 457 € | 411–503 € |
| 80 m² | 536 € | 482–590 € |
| 100 m² | 594 € | 535–653 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 581 € | 523–639 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
| 120 m² | 784 € | 706–862 € |
| 150 m² | 926 € | 833–1 019 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prémilhat a évolué de -7% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2016 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2017 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2018 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2019 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2020 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2021 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2022 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2023 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2024 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2025 | — | 1 214 € | 1 214 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 31 | 31 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | 1 | 14 | 15 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 31 | 31 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lignerolles | — | 1 291 | 3.5 km |
| Quinssaines | 2 139 | 1 513 | 4.1 km |
| Lavault-Sainte-Anne | — | 1 092 | 4.2 km |
| Montluçon | 796 | 1 117 | 5.4 km |
| Teillet-Argenty | — | 750 | 5.7 km |
| Domérat | 1 344 | 1 183 | 6.5 km |
| Saint-Genest | — | 1 116 | 6.8 km |
| Villebret | — | 1 451 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 111 k€ | 92 k€–167 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 133 k€–234 k€ |
| 150 m² | 222 k€ | 169 k€–264 k€ |