Presle
Découvrez Presle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Presle : 2 247 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Presle sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 41% sur 10 ans pour les maisons, de 1 688 à 2 373 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 247 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 688 € → 2 373 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 390 € | 351–429 € |
| 40 m² | 468 € | 421–515 € |
| 60 m² | 668 € | 601–735 € |
| 80 m² | 784 € | 706–862 € |
| 100 m² | 869 € | 782–956 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 120 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
| 150 m² | 1 448 € | 1 303–1 593 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Presle a évolué de -7% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2016 | — | 1 661 € | 1 661 € |
| 2017 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2018 | — | 3 173 € | 3 173 € |
| 2019 | — | 2 228 € | 2 228 € |
| 2020 | — | 1 817 € | 1 817 € |
| 2021 | — | 2 554 € | 2 554 € |
| 2022 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2023 | — | 1 975 € | 1 975 € |
| 2024 | — | 2 125 € | 2 125 € |
| 2025 | — | 2 373 € | 2 373 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Verneil | — | 1 490 | 1.6 km |
| Arvillard | 1 566 | 2 238 | 3.6 km |
| La Table | — | 2 053 | 3.6 km |
| Rotherens | 2 780 | 2 884 | 4.2 km |
| Valgelon-La Rochette | 1 935 | 2 712 | 4.8 km |
| La Chapelle-du-Bard | 2 090 | 2 555 | 5.0 km |
| La Croix-de-la-Rochette | 1 575 | 2 813 | 5.4 km |
| Détrier | 1 578 | 3 127 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 229 k€ | 173 k€–374 k€ |
| 120 m² | 305 k€ | 244 k€–366 k€ |
| 150 m² | 381 k€ | 305 k€–457 k€ |