Preuilly-sur-Claise
Découvrez Preuilly-sur-Claise : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
815 €/m² pour les maisons, en hausse de +22% sur un an à Preuilly-sur-Claise, parmi les prix les plus bas du département (270e/272), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (19 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
19 transactions à Preuilly-sur-Claise sur un an, dont 1 appartements et 18 maisons. Les loyers médians à Preuilly-sur-Claise : 7,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 911 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 815 € | 2 400 € | -66% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (878 € → 911 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 261 € | 235–287 € |
| 40 m² | 313 € | 282–344 € |
| 60 m² | 447 € | 402–492 € |
| 80 m² | 524 € | 472–576 € |
| 100 m² | 581 € | 523–639 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 505 € | 455–556 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
| 120 m² | 681 € | 613–749 € |
| 150 m² | 805 € | 725–886 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Preuilly-sur-Claise a évolué de -18% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 878 € | 878 € |
| 2016 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2017 | — | 880 € | 880 € |
| 2018 | — | 610 € | 610 € |
| 2019 | — | 948 € | 948 € |
| 2020 | — | 781 € | 781 € |
| 2021 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2022 | — | 890 € | 890 € |
| 2023 | — | 691 € | 691 € |
| 2024 | — | 746 € | 746 € |
| 2025 | — | 911 € | 911 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 12 | 13 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | 1 | 14 | 15 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | 1 | 18 | 19 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boussay | — | 1 333 | 3.0 km |
| Bossay-sur-Claise | 625 | 1 028 | 4.4 km |
| Chaumussay | — | 765 | 6.7 km |
| Le Petit-Pressigny | — | 1 039 | 6.8 km |
| Yzeures-sur-Creuse | 713 | 1 071 | 7.9 km |
| Chambon | — | 907 | 8.1 km |
| Charnizay | — | 1 011 | 8.6 km |
| Tournon-Saint-Pierre | — | 946 | 10.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 90 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 75 k€ | 63 k€–134 k€ |
| 120 m² | 109 k€ | 88 k€–149 k€ |
| 150 m² | 136 k€ | 89 k€–161 k€ |