Prix immobilier à Préval
Préval
Découvrez Préval : cadre de vie, immobilier et données clés.
656habitants
1 599€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Préval
Découvrez Préval : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 599 €/m² pour les maisons, en baisse de -14% sur un an à Préval, dans le quart supérieur des prix du département (73e/352), sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 maisons vendus à Préval sur la dernière année. Les loyers médians à Préval : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 080 à 1 516 €/m², soit +40%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 599 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 080 € → 1 516 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 474 € | 427–521 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 555 € | 500–611 € |
| 100 m² | 659 € | 593–725 € |
| 120 m² | 750 € | 675–825 € |
| 150 m² | 885 € | 797–974 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Préval a évolué de +8% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2016 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2017 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2018 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2019 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2020 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2021 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2022 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2023 | — | 1 678 € | 1 678 € |
| 2024 | — | 1 762 € | 1 762 € |
| 2025 | — | 1 516 € | 1 516 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Souvigné-sur-Même | — | 1 629 | 2.4 km |
| La Chapelle-du-Bois | — | 1 438 | 2.7 km |
| Dehault | — | 1 778 | 3.9 km |
| Avezé | 1 337 | 1 282 | 3.9 km |
| La Ferté-Bernard | 1 245 | 1 578 | 4.9 km |
| Val-au-Perche | 961 | 1 409 | 5.1 km |
| Saint-Germain-de-la-Coudre | — | 1 320 | 5.4 km |
| Saint-Aubin-des-Coudrais | — | 1 369 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 112 k€–173 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 152 k€–218 k€ |
| 150 m² | 262 k€ | 210 k€–315 k€ |