Prix immobilier à Pringy
Pringy
Découvrez Pringy : cadre de vie, immobilier et données clés.
438habitants
1 341€/m²
Forces
Ville qui attire
Prix doux
Coût de vie maîtrisé
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pringy
Découvrez Pringy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Pringy : 1 341 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,9% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 ventes à Pringy sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 32% sur 7 ans pour les maisons, de 1 138 à 1 506 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 341 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2022 (1 138 € → 1 506 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
| 120 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 150 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pringy a évolué de +13% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2018 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2019 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2020 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2021 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2022 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Drouilly | — | 1 176 | 2.2 km |
| Songy | — | 1 338 | 2.3 km |
| Maisons-en-Champagne | — | 1 508 | 4.2 km |
| Saint-Martin-aux-Champs | — | 1 302 | 4.7 km |
| Loisy-sur-Marne | — | 1 419 | 5.0 km |
| Ablancourt | — | 1 452 | 5.5 km |
| Soulanges | — | 1 393 | 5.6 km |
| Cheppes-la-Prairie | — | 1 144 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 120 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
| 150 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |