Prix-lès-Mézières
Découvrez Prix-lès-Mézières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 830 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,1% sur un an à Prix-lès-Mézières, 9e commune la plus chère du département sur 433, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
12 transactions à Prix-lès-Mézières sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons, contre 16 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Prix-lès-Mézières : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 318 à 1 721 €/m², soit +31%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 830 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 318 € → 1 721 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 548 € | 493–603 € |
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 729 € | 656–802 € |
| 120 m² | 829 € | 746–912 € |
| 150 m² | 979 € | 881–1 077 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prix-lès-Mézières a évolué de -6% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -39% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2016 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2017 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2018 | — | 1 561 € | 1 561 € |
| 2019 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2020 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2021 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2022 | — | 1 996 € | 1 996 € |
| 2023 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2024 | — | 1 958 € | 1 958 € |
| 2025 | — | 1 721 € | 1 721 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | 1 | 11 | 12 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 23 | 23 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Évigny | 1 187 | 1 549 | 2.4 km |
| Warcq | 889 | 1 819 | 2.6 km |
| Warnécourt | — | 1 570 | 2.8 km |
| La Francheville | 1 167 | 1 803 | 2.9 km |
| Charleville-Mézières | 1 303 | 1 690 | 3.7 km |
| Belval | — | 1 473 | 4.4 km |
| Villers-Semeuse | 1 263 | 1 527 | 4.7 km |
| Saint-Pierre-sur-Vence | — | 1 008 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 147 k€–223 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 185 k€–270 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 223 k€–344 k€ |