Proissans
Découvrez Proissans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Proissans présente un marché actif et bien valorisé, 14e commune la plus chère du département sur 501 : 2 368 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Les 16 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
16 transactions à Proissans sur un an, dont 1 appartements et 15 maisons. Les loyers médians à Proissans : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 855 à 2 468 €/m², soit +33%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 368 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 855 € → 2 468 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 347 € | 312–382 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Proissans a évolué de +5% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 855 € | 1 855 € |
| 2016 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2017 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2018 | — | 2 092 € | 2 092 € |
| 2019 | — | 2 552 € | 2 552 € |
| 2020 | — | 1 847 € | 1 847 € |
| 2021 | — | 2 351 € | 2 351 € |
| 2022 | — | 2 263 € | 2 263 € |
| 2023 | — | 1 916 € | 1 916 € |
| 2024 | — | 2 359 € | 2 359 € |
| 2025 | — | 2 468 € | 2 468 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | 1 | 19 | 20 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Nathalène | 1 439 | 2 130 | 3.5 km |
| Saint-Crépin-et-Carlucet | — | 1 778 | 3.8 km |
| Marcillac-Saint-Quentin | — | 2 208 | 4.4 km |
| Sarlat-la-Canéda | 1 822 | 2 137 | 4.7 km |
| Saint-Vincent-le-Paluel | 2 868 | 2 551 | 5.9 km |
| Prats-de-Carlux | — | 2 039 | 6.7 km |
| Saint-Geniès | 1 424 | 2 105 | 7.1 km |
| Simeyrols | — | 1 837 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 61 k€ | 45 k€–76 k€ |
| 70 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 90 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 227 k€ | 206 k€–283 k€ |
| 120 m² | 278 k€ | 241 k€–389 k€ |
| 150 m² | 310 k€ | 282 k€–474 k€ |