Prix immobilier à Prudemanche
Prudemanche
Découvrez Prudemanche : cadre de vie, immobilier et données clés.
262habitants
1 670€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Prudemanche
Découvrez Prudemanche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Prudemanche : 1 670 €/m² pour les maisons, stable sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Prudemanche sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 40% sur 9 ans pour les maisons, de 1 047 à 1 464 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 670 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2024 (1 047 € → 1 464 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 659 € | 593–725 € |
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
| 120 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 150 m² | 1 154 € | 1 039–1 269 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prudemanche a évolué de +44% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2018 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 018 € | 1 018 € |
| 2021 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2022 | — | 1 730 € | 1 730 € |
| 2023 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2024 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Lubin-de-Cravant | — | 2 030 | 2.9 km |
| Dampierre-sur-Avre | — | 1 448 | 4.2 km |
| Revercourt | — | 1 201 | 4.2 km |
| Laons | 922 | 1 448 | 4.6 km |
| Bérou-la-Mulotière | 547 | 1 547 | 5.0 km |
| Saint-Lubin-des-Joncherets | 1 208 | 1 714 | 5.1 km |
| Acon | — | 1 435 | 5.8 km |
| Escorpain | — | 1 558 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 139 k€–231 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 185 k€–308 k€ |
| 150 m² | 308 k€ | 231 k€–385 k€ |