Prugny
Découvrez Prugny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Prugny dépassent la moyenne nationale, 2e commune la plus chère du département sur 414 : 2 454 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 3 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
3 maisons vendus à Prugny sur la dernière année. Les loyers médians à Prugny : 12 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 555 à 2 458 €/m², soit +58%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 454 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2017 et 2025 (1 555 € → 2 458 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 418 € | 376–460 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 717 € | 645–789 € |
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 751 € | 676–826 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
| 120 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
| 150 m² | 1 197 € | 1 077–1 317 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prugny a évolué de +47% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2018 | — | 1 674 € | 1 674 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2021 | — | 1 960 € | 1 960 € |
| 2022 | — | 2 383 € | 2 383 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 458 € | 2 458 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Messon | — | 1 604 | 2.8 km |
| Laines-aux-Bois | 1 141 | 1 694 | 3.4 km |
| Torvilliers | 1 873 | 1 924 | 3.9 km |
| Vauchassis | — | 1 350 | 4.4 km |
| Saint-Germain | 1 815 | 2 029 | 5.2 km |
| Bucey-en-Othe | — | 1 610 | 5.6 km |
| Montgueux | 1 452 | 1 882 | 5.8 km |
| Souligny | 1 921 | 1 646 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 221 k€ | 166 k€–277 k€ |
| 120 m² | 295 k€ | 221 k€–369 k€ |
| 150 m² | 369 k€ | 277 k€–461 k€ |