Prunay-Cassereau
Découvrez Prunay-Cassereau : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 201 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Prunay-Cassereau, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Prunay-Cassereau sur la dernière année. Les loyers médians à Prunay-Cassereau : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 288 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 201 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 301 € → 1 288 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 689 € | 620–758 € |
| 120 m² | 784 € | 706–862 € |
| 150 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prunay-Cassereau a évolué de -13% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2016 | — | 952 € | 952 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2019 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2020 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2021 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2022 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2023 | — | 807 € | 807 € |
| 2024 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2025 | — | 1 288 € | 1 288 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sasnières | — | 1 380 | 3.9 km |
| Saint-Arnoult | — | 1 168 | 4.1 km |
| Ambloy | — | 1 169 | 5.0 km |
| Villechauve | — | 1 490 | 5.3 km |
| Authon | 613 | 1 476 | 5.7 km |
| Lavardin | 882 | 1 705 | 6.1 km |
| Saint-Amand-Longpré | 6 540 | 1 428 | 6.6 km |
| Villeporcher | — | 1 245 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 93 k€–165 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 110 k€–218 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 183 k€–275 k€ |