Prix immobilier à Prunet
Prunet
Découvrez Prunet : cadre de vie, immobilier et données clés.
134habitants
1 853€/m²
Forces
Climat doux
Fiscalité modérée
Vigilances
Pluies intenses
Fibre incomplète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Prunet
Découvrez Prunet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 853 €/m² pour les maisons, en baisse de -43,6% sur un an à Prunet, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 transactions à Prunet sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Prunet : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 6 ans (autour de 1 691 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 853 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2021 (1 629 € → 1 691 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 529 € | 476–582 € |
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prunet a évolué de +4% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -86% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2016 | — | 2 274 € | 2 274 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 996 € | 2 996 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | 1 | 2 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rocher | 1 786 | 2 608 | 2.5 km |
| Joannas | 1 628 | 2 429 | 2.6 km |
| Saint-Cirgues-de-Prades | 1 705 | 1 919 | 3.2 km |
| Chazeaux | 1 992 | 1 668 | 3.5 km |
| Lentillères | — | 2 275 | 3.8 km |
| Jaujac | 1 602 | 2 036 | 4.1 km |
| Rocles | 972 | 1 763 | 4.7 km |
| Chassiers | 1 493 | 2 114 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 50 m² | 170 k€ | 127 k€–212 k€ |
| 70 m² | 238 k€ | 178 k€–297 k€ |
| 90 m² | 305 k€ | 229 k€–382 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 215 k€ | 161 k€–269 k€ |
| 120 m² | 287 k€ | 215 k€–359 k€ |
| 150 m² | 359 k€ | 269 k€–449 k€ |