Puget
Découvrez Puget : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 421 €/m² pour les appartements et 4 127 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,7% sur un an à Puget, 15e commune la plus chère du département sur 151, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (12 transactions/an).
Analyse
Le marché de Puget a enregistré 12 ventes (1 appartements, 11 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 15,3 €/m²/mois pour un appartement et 12,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,6%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 40% (de 3 205 à 4 494 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 421 € | 3 750 € | -35% |
| Prix maison m² | 4 127 € | 2 400 € | +72% |
| Loyer apt. | 15,3 €/m² | 10,1 €/m² | +52% |
| Rendement brut | 7,6% | 3,2% | +4,4 pts |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Pour les investisseurs : Rendement modeste et rotation limitée. Un investissement de conviction patrimoniale, pas de rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (3 205 € → 4 494 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 536 € | 482–590 € |
| 40 m² | 644 € | 580–708 € |
| 60 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 80 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 100 m² | 1 195 € | 1 076–1 315 € |
Loyer estimé — maison (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
| 100 m² | 1 216 € | 1 094–1 338 € |
| 120 m² | 1 382 € | 1 244–1 520 € |
| 150 m² | 1 632 € | 1 469–1 795 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puget a évolué de +17% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 205 € | 3 205 € |
| 2016 | — | 2 892 € | 2 892 € |
| 2017 | — | 2 833 € | 2 833 € |
| 2018 | — | 3 017 € | 3 017 € |
| 2019 | — | 3 299 € | 3 299 € |
| 2020 | — | 2 800 € | 2 800 € |
| 2021 | — | 3 851 € | 3 851 € |
| 2022 | — | 3 860 € | 3 860 € |
| 2023 | — | 3 634 € | 3 634 € |
| 2024 | — | 3 883 € | 3 883 € |
| 2025 | — | 4 494 € | 4 494 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | 1 | 17 | 18 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | 2 | 18 | 20 |
| 2022 | 1 | 21 | 22 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | 1 | 12 | 13 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 50 m² | 153 k€ | 115 k€–191 k€ |
| 70 m² | 214 k€ | 161 k€–268 k€ |
| 90 m² | 275 k€ | 206 k€–344 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 409 k€ | 297 k€–491 k€ |
| 120 m² | 459 k€ | 347 k€–594 k€ |
| 150 m² | 564 k€ | 407 k€–709 k€ |