Puget-Ville
Découvrez Puget-Ville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Puget-Ville présente un marché sous tension : 2 577 €/m² pour les appartements et 3 739 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,6% sur un an. 72 transactions enregistrées, signe que les biens partent vite.
Analyse
72 ventes à Puget-Ville sur un an (26% d'appartements, 74% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,9 €/m²/mois pour un appartement et 14 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6%. Hausse de 29% sur 10 ans pour les appartements, de 2 029 à 2 614 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 577 € | 3 750 € | -31% |
| Prix maison m² | 3 739 € | 2 400 € | +56% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
| Rendement brut | 6% | 3,2% | +2,8 pts |
À retenir
Marché sous tension : les biens au bon prix partent en quelques jours. Réactivité et dossier prêt sont essentiels.
Pour les acheteurs : Les marges de négociation sont quasi inexistantes. Concentrez-vous sur les biens au bon prix dès la mise en vente.
Pour les investisseurs : 6% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +29% entre 2015 et 2025 (2 029 € → 2 614 €/m²).
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (2 562 € → 3 750 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 451 € | 406–496 € |
| 40 m² | 542 € | 488–596 € |
| 60 m² | 774 € | 697–851 € |
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
Loyer estimé — maison (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
| 100 m² | 1 330 € | 1 197–1 463 € |
| 120 m² | 1 512 € | 1 361–1 663 € |
| 150 m² | 1 785 € | 1 607–1 964 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puget-Ville a évolué de +30% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -3% sur 5 ans, soit 72 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 029 € | 2 562 € | 2 419 € |
| 2016 | 1 875 € | 2 677 € | 2 514 € |
| 2017 | 1 854 € | 2 612 € | 2 429 € |
| 2018 | 1 812 € | 2 350 € | 2 240 € |
| 2019 | 2 147 € | 2 680 € | 2 590 € |
| 2020 | 2 024 € | 2 729 € | 2 573 € |
| 2021 | 2 031 € | 2 908 € | 2 659 € |
| 2022 | 2 335 € | 3 794 € | 3 517 € |
| 2023 | 3 399 € | 3 753 € | 3 711 € |
| 2024 | 2 149 € | 3 703 € | 3 350 € |
| 2025 | 2 614 € | 3 750 € | 3 450 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 11 | 30 | 41 |
| 2016 | 13 | 51 | 64 |
| 2017 | 16 | 50 | 66 |
| 2018 | 12 | 47 | 59 |
| 2019 | 13 | 64 | 77 |
| 2020 | 14 | 49 | 63 |
| 2021 | 21 | 53 | 74 |
| 2022 | 15 | 64 | 79 |
| 2023 | 7 | 51 | 58 |
| 2024 | 10 | 34 | 44 |
| 2025 | 19 | 53 | 72 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Carnoules | 2 126 | 3 553 | 4.4 km |
| Pierrefeu-du-Var | 3 029 | 3 944 | 5.3 km |
| Rocbaron | 2 603 | 3 659 | 6.3 km |
| Sainte-Anastasie-sur-Issole | 1 641 | 3 109 | 6.6 km |
| Besse-sur-Issole | 1 868 | 3 153 | 7.5 km |
| Cuers | 3 039 | 3 766 | 7.6 km |
| Forcalqueiret | 3 735 | 3 539 | 8.2 km |
| Pignans | 2 016 | 3 202 | 8.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 71 k€ | 64 k€–99 k€ |
| 50 m² | 121 k€ | 105 k€–168 k€ |
| 70 m² | 183 k€ | 153 k€–243 k€ |
| 90 m² | 254 k€ | 213 k€–316 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 354 k€ | 227 k€–416 k€ |
| 120 m² | 400 k€ | 272 k€–513 k€ |
| 150 m² | 476 k€ | 337 k€–617 k€ |
À Puget-Ville, le prix moyen au m² s'établit à 2 577 €/m² pour un appartement et 3 739 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 115 965 €, un T3 de 65 m² environ 167 505 €. Les prix sont stables depuis un an (+1,3%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Puget-Ville ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +28,8%. Les maisons ont évolué de +46,4%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché immobilier à Puget-Ville est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
Le rendement locatif brut à Puget-Ville est estimé à 6,0% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 141 735 € se loue environ 709 €/mois, soit 8 508 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 4,5%.
En 2025, Puget-Ville a enregistré 72 ventes immobilières (19 appartements, 53 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume de transactions a augmenté de 64% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 3 739 €/m² affichés pour Puget-Ville correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 72 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.