Prix immobilier à Puimichel
Puimichel
Découvrez Puimichel : cadre de vie, immobilier et données clés.
246habitants
1 656€/m²
Forces
Boom démographique
Climat méditerranéen
Vigilances
Air dégradé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Puimichel
Découvrez Puimichel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 656 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,1% sur un an à Puimichel, dans le quart inférieur des prix du département (157e/194), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 transactions à Puimichel sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Puimichel : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 250 à 1 570 €/m², soit +26%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 656 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2016 et 2025 (1 250 € → 1 570 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 355 € | 320–391 € |
| 40 m² | 426 € | 383–469 € |
| 60 m² | 609 € | 548–670 € |
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 207 € | 1 086–1 328 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puimichel a évolué de +17% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2017 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2018 | — | 1 730 € | 1 730 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2021 | — | 1 773 € | 1 773 € |
| 2022 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2023 | — | 1 942 € | 1 942 € |
| 2025 | — | 1 570 € | 1 570 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | 2 | 4 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Entrevennes | 1 213 | 1 727 | 4.6 km |
| Les Mées | 1 652 | 2 435 | 5.0 km |
| Malijai | 1 318 | 2 597 | 6.4 km |
| Saint-Julien-d'Asse | 917 | 1 947 | 7.2 km |
| Saint-Jeannet | — | 1 401 | 7.4 km |
| Le Castellet | 1 603 | 1 676 | 7.5 km |
| Mirabeau | 1 458 | 2 829 | 9.6 km |
| Ganagobie | — | 2 327 | 9.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 70 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 90 m² | 111 k€ | 83 k€–138 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 141 k€–236 k€ |
| 150 m² | 236 k€ | 177 k€–294 k€ |