Puimisson
Découvrez Puimisson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 642 €/m² pour les appartements et 2 204 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,4% sur un an à Puimisson, avec 15 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,5%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Puimisson a enregistré 15 ventes (1 appartements, 14 maisons), un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 20. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,5%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 17% (de 1 856 à 2 162 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 642 € | 3 750 € | -56% |
| Prix maison m² | 2 204 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 7,5% | 3,2% | +4,2 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 856 € → 2 162 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 358 € | 322–394 € |
| 40 m² | 430 € | 387–473 € |
| 60 m² | 614 € | 553–675 € |
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 798 € | 718–878 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
| 120 m² | 998 € | 898–1 098 € |
| 150 m² | 1 178 € | 1 060–1 296 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puimisson a évolué de +11% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 856 € | 1 856 € |
| 2016 | — | 1 752 € | 1 752 € |
| 2017 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2018 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2019 | — | 2 271 € | 2 271 € |
| 2020 | — | 1 988 € | 1 988 € |
| 2021 | — | 1 941 € | 1 941 € |
| 2022 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2023 | — | 2 137 € | 2 137 € |
| 2024 | — | 2 310 € | 2 310 € |
| 2025 | — | 2 162 € | 2 162 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | 2 | 10 | 12 |
| 2017 | 1 | 15 | 16 |
| 2018 | 1 | 21 | 22 |
| 2019 | 2 | 13 | 15 |
| 2020 | 1 | 20 | 21 |
| 2021 | 1 | 24 | 25 |
| 2022 | 1 | 26 | 27 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | 1 | 14 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pailhès | 1 208 | 2 518 | 1.9 km |
| Puissalicon | 4 076 | 2 234 | 3.0 km |
| Lieuran-lès-Béziers | 1 117 | 2 401 | 3.4 km |
| Espondeilhan | 1 417 | 2 684 | 4.0 km |
| Corneilhan | 1 308 | 2 305 | 4.1 km |
| Saint-Geniès-de-Fontedit | 1 559 | 2 399 | 4.4 km |
| Magalas | 1 333 | 2 462 | 4.8 km |
| Thézan-lès-Béziers | 1 305 | 2 428 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 50 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 70 m² | 150 k€ | 112 k€–187 k€ |
| 90 m² | 192 k€ | 144 k€–240 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 126 k€–226 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 153 k€–311 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 165 k€–371 k€ |