Thézan-lès-Béziers
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Thézan-lès-Béziers
Les prix continuent de grimper, portés par une demande solide
Le prix au m² est dans la moyenne nationale. À Thézan-lès-Béziers, le volume soutenu (environ 36 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (1 305 €/m² en appartement, 2 428 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 788€ |
| 2016 | 1 512€ |
| 2017 | 1 590€ |
| 2018 | 1 679€ |
| 2019 | 1 358€ |
| 2020 | 2 100€ |
| 2021 | 1 551€ |
| 2022 | 1 612€ |
| 2023 | 2 012€ |
| 2024 | 1 711€ |
| 2025 | 2 726€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le score de sécurité a gagné 28 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Thézan-lès-Béziers sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Maraussan (4,4 km). Densité d'établissements scolaires 34% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'essentiel est couvert, quelques postes tirent les ratios vers le bas
Thézan-lès-Béziers aligne 3 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes, mais 2 catégories affichent des ratios sous la moyenne nationale. L'offre est complète, la densité reste perfectible par endroits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Thézan-lès-Béziers
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Thézan-lès-Béziers gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 47 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+9,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le marché de l'emploi est fragile, les revenus résistent
Les revenus à Thézan-lès-Béziers ont progressé de 4,4% en six ans. Le pouvoir d'achat progresse, même si l'emploi reste le point faible du profil.
Distribution par tranche
< 12 430€
12 430€ - 22 860€
22 860€ - 37 520€
> 37 520€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 430€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 430€ - 22 860€ | 40% | Classes populaires |
| 22 860€ - 37 520€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 520€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Gel rare et précipitations faibles, les hivers restent doux
Les nuits tropicales ont gagné 18 jours en dix ans à Thézan-lès-Béziers. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 38 nuits au-dessus de 20°C par an désormais. Parmi les 9% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
La pollution à Thézan-lès-Béziers se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Alain DURO dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 50,9% pour le bloc droite nationale au premier tour, 64.01% au second. Macron recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
76 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Thézan-lès-Béziers
Fiscalité élevée mais budget bien géré, le paradoxe local
Avec 60,7% de taxe foncière, Thézan-lès-Béziers est au-dessus de la norme. Mais la dette (986 €/hab) et l'épargne (16,7%) restent saines. Score de santé : 44/100.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Thézan-lès-Béziers | 60.7% |
| Corneilhan | 58.2% |
| Lignan-sur-Orb | 57.9% |
| Magalas | 64.1% |
| Montpellier | 68.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Thézan-lès-Béziers. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 9 km pour la piscine la plus proche.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Thézan-lès-Béziers couvre les besoins commerciaux avec 25 commerces et services sur 8 catégories.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 3 en 5G. La couverture fibre (98%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Thézan-lès-Béziers est conforme à 100% sur 23 prélèvements. Les nitrates (2.73 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Thézan-lès-Béziers en Hérault
Les prix immobiliers autour de Thézan-lès-Béziers oscillent entre 1 798 et 2 518 €/m², contre 2 354 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Corneilhan
Pailhès
Lignan-sur-Orb
Murviel-lès-Béziers
Maraussan
Puimisson
Cazouls-lès-Béziers
