Prix immobilier à Puits-la-Vallée
Puits-la-Vallée
Découvrez Puits-la-Vallée : cadre de vie, immobilier et données clés.
203habitants
1 638€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Puits-la-Vallée
Découvrez Puits-la-Vallée : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Puits-la-Vallée : 1 638 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,2% sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Puits-la-Vallée sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 13% sur 4 ans pour les maisons à Puits-la-Vallée.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 638 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2020 et 2024 (1 729 € → 1 506 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 120 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
| 150 m² | 1 268 € | 1 141–1 395 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puits-la-Vallée a évolué de -13% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2021 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2024 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Oursel-Maison | — | 1 429 | 2.2 km |
| Maisoncelle-Tuilerie | — | 2 083 | 2.2 km |
| Lachaussée-du-Bois-d'Écu | — | 1 451 | 2.6 km |
| Froissy | 955 | 1 770 | 2.7 km |
| Francastel | — | 1 151 | 3.0 km |
| Le Crocq | 1 042 | 1 211 | 4.1 km |
| Noirémont | — | 1 383 | 4.4 km |
| Sainte-Eusoye | — | 1 779 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 196 k€ | 147 k€–245 k€ |
| 120 m² | 262 k€ | 196 k€–327 k€ |
| 150 m² | 327 k€ | 245 k€–409 k€ |