Pullay
Découvrez Pullay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Pullay se situe dans la fourchette médiane : 1 890 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Pullay sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 492 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 890 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 510 € → 1 492 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 613 € | 552–674 € |
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 796 € | 716–876 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 738 € | 664–812 € |
| 120 m² | 838 € | 754–922 € |
| 150 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pullay a évolué de -20% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2016 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2017 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2018 | — | 1 564 € | 1 564 € |
| 2019 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2020 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2021 | — | 1 855 € | 1 855 € |
| 2022 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2023 | — | 2 273 € | 2 273 € |
| 2024 | — | 2 127 € | 2 127 € |
| 2025 | — | 1 492 € | 1 492 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mandres | — | 1 614 | 2.9 km |
| Les Barils | — | 1 561 | 3.3 km |
| Saint-Victor-sur-Avre | — | 1 181 | 3.7 km |
| Verneuil d'Avre et d'Iton | 1 736 | 1 739 | 4.6 km |
| Saint-Christophe-sur-Avre | — | 1 517 | 5.4 km |
| Bourth | 822 | 1 738 | 5.8 km |
| Boissy-lès-Perche | — | 1 678 | 5.9 km |
| Armentières-sur-Avre | — | 1 300 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 134 k€–202 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 186 k€–268 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 224 k€–336 k€ |