Pusignan
Découvrez Pusignan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
4 237 €/m² pour les appartements et 3 808 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,7% sur un an à Pusignan, dans le quart supérieur des prix du département (48e/266). Un marché fluide malgré ce niveau de prix, porté par 41 ventes sur la dernière année.
Analyse
41 ventes à Pusignan sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 15,4 €/m²/mois pour un appartement et 13,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,3%. Hausse de 90% sur 10 ans pour les appartements, de 2 521 à 4 795 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 4 237 € | 3 750 € | +13% |
| Prix maison m² | 3 808 € | 2 400 € | +59% |
| Loyer apt. | 15,4 €/m² | 10,1 €/m² | +52% |
| Rendement brut | 4,3% | 3,2% | +1,1 pts |
À retenir
Marché actif avec des prix élevés. La marge de négociation est faible, mais le volume garantit du choix.
Pour les acheteurs : Le choix est large mais la concurrence aussi. Définissez vos critères non négociables pour filtrer efficacement.
Pour les investisseurs : 4,3% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +90% entre 2015 et 2025 (2 521 € → 4 795 €/m²).
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (2 842 € → 3 767 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 537 € | 483–591 € |
| 40 m² | 645 € | 581–710 € |
| 60 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 80 m² | 1 081 € | 973–1 189 € |
| 100 m² | 1 198 € | 1 078–1 318 € |
Loyer estimé — maison (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 100 m² | 1 281 € | 1 153–1 409 € |
| 120 m² | 1 456 € | 1 310–1 602 € |
| 150 m² | 1 719 € | 1 547–1 891 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pusignan a évolué de 0% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -16% sur 5 ans, soit 41 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 521 € | 2 842 € | 2 787 € |
| 2016 | 2 720 € | 2 800 € | 2 783 € |
| 2017 | 2 786 € | 3 006 € | 2 975 € |
| 2018 | 2 714 € | 3 092 € | 3 039 € |
| 2019 | 3 153 € | 3 184 € | 3 180 € |
| 2020 | 2 842 € | 3 226 € | 3 162 € |
| 2021 | 3 373 € | 3 876 € | 3 845 € |
| 2022 | 3 554 € | 4 162 € | 3 997 € |
| 2023 | 3 684 € | 4 434 € | 4 332 € |
| 2024 | 3 755 € | 3 555 € | 3 583 € |
| 2025 | 4 795 € | 3 767 € | 3 842 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 29 | 35 |
| 2016 | 10 | 37 | 47 |
| 2017 | 8 | 50 | 58 |
| 2018 | 7 | 43 | 50 |
| 2019 | 6 | 49 | 55 |
| 2020 | 8 | 40 | 48 |
| 2021 | 3 | 46 | 49 |
| 2022 | 13 | 35 | 48 |
| 2023 | 3 | 19 | 22 |
| 2024 | 3 | 18 | 21 |
| 2025 | 3 | 38 | 41 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Janneyrias | 3 455 | 3 521 | 3.7 km |
| Jonage | 3 968 | 3 927 | 4.5 km |
| Villette-d'Anthon | 3 519 | 3 838 | 4.6 km |
| Genas | 3 939 | 4 593 | 4.8 km |
| Colombier-Saugnieu | 2 728 | 3 243 | 4.9 km |
| Jons | 3 297 | 3 517 | 5.2 km |
| Meyzieu | 3 358 | 3 908 | 5.4 km |
| Charvieu-Chavagneux | 2 486 | 3 285 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 349 k€ | 268 k€–387 k€ |
| 120 m² | 448 k€ | 349 k€–493 k€ |
| 150 m² | 549 k€ | 390 k€–585 k€ |