Puycornet
Découvrez Puycornet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 824 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,4% sur un an à Puycornet, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Puycornet sur la dernière année. Les loyers médians à Puycornet : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 466 à 1 872 €/m², soit +28%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 824 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 466 € → 1 872 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
| 120 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 150 m² | 1 123 € | 1 011–1 235 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puycornet a évolué de +22% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2016 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2017 | — | 1 061 € | 1 061 € |
| 2018 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2019 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2020 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2021 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2022 | — | 2 039 € | 2 039 € |
| 2023 | — | 2 379 € | 2 379 € |
| 2024 | — | 1 373 € | 1 373 € |
| 2025 | — | 1 872 € | 1 872 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| L'Honor-de-Cos | 1 322 | 2 007 | 5.1 km |
| Piquecos | — | 1 559 | 5.7 km |
| Vazerac | 1 039 | 1 563 | 5.7 km |
| Labarthe | — | 1 852 | 6.0 km |
| Montastruc | — | 1 450 | 6.1 km |
| Lafrançaise | 980 | 1 688 | 6.9 km |
| Molières | 1 161 | 1 664 | 7.1 km |
| Mirabel | 1 741 | 1 686 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 94 k€–196 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 161 k€–265 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 225 k€–337 k€ |