Puygros
Découvrez Puygros : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Puygros dépassent la moyenne nationale : 3 227 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,8% sur un an. Avec 2 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
2 maisons vendus à Puygros sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Puygros : 13,3 €/m²/mois pour un appartement, 12,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 904 à 4 000 €/m², soit +110%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 227 € | 2 400 € | +34% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +110% entre 2017 et 2024 (1 904 € → 4 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 465 € | 419–512 € |
| 40 m² | 558 € | 502–614 € |
| 60 m² | 797 € | 717–877 € |
| 80 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 100 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
Loyer estimé — maison (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 100 m² | 1 166 € | 1 049–1 283 € |
| 120 m² | 1 326 € | 1 193–1 459 € |
| 150 m² | 1 565 € | 1 409–1 722 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puygros a évolué de +110% sur 5 ans (+110% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 904 € | 1 904 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 490 € | 2 490 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 3 131 € | 3 131 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 4 000 € | 4 000 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Curienne | 2 050 | 2 984 | 2.5 km |
| La Thuile | 2 202 | 3 651 | 3.3 km |
| Thoiry | 1 786 | 3 592 | 3.3 km |
| Barby | 3 134 | 4 081 | 4.5 km |
| Challes-les-Eaux | 3 619 | 4 093 | 5.0 km |
| Saint-Jean-d'Arvey | 3 353 | 3 366 | 5.0 km |
| Chignin | 2 515 | 2 842 | 5.4 km |
| Saint-Jeoire-Prieuré | 3 956 | 4 194 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 227 k€ | 170 k€–283 k€ |
| 120 m² | 302 k€ | 227 k€–378 k€ |
| 150 m² | 378 k€ | 283 k€–472 k€ |