Puymaurin
Découvrez Puymaurin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Puymaurin, parmi les prix les plus bas du département (519e/568) : 1 147 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,2% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Puymaurin sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 988 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 147 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2016 et 2025 (942 € → 988 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 668 € | 601–735 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puymaurin a évolué de +81% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 942 € | 942 € |
| 2017 | — | 910 € | 910 € |
| 2018 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2019 | — | 797 € | 797 € |
| 2020 | — | 545 € | 545 € |
| 2021 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2024 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2025 | — | 988 € | 988 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montesquieu-Guittaut | — | 1 408 | 3.6 km |
| Saint-Ferréol-de-Comminges | — | 1 298 | 3.7 km |
| Molas | — | 1 137 | 3.9 km |
| Nénigan | — | 1 360 | 4.0 km |
| Gaujan | — | 2 083 | 4.1 km |
| Anan | — | 1 551 | 5.0 km |
| Villefranche-d'Astarac | — | 1 211 | 5.9 km |
| Monties | — | 1 021 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 96 k€–144 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 97 k€–222 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 160 k€–240 k€ |