Puymoyen
Découvrez Puymoyen : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 470 €/m² pour les appartements et 1 918 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,7% sur un an à Puymoyen, 3e commune la plus chère du département sur 359, avec 31 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Puymoyen a enregistré 31 ventes (1 appartements, 30 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,8%. En 10 ans, les maisons ont pris 32% (de 1 503 à 1 981 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 470 € | 3 750 € | -34% |
| Prix maison m² | 1 918 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 4,8% | 3,2% | +1,6 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rendement correct (4,8%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 503 € → 1 981 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 120 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
| 150 m² | 1 262 € | 1 136–1 388 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puymoyen a évolué de +2% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +15% sur 5 ans, soit 31 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2016 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2017 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2018 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2019 | — | 1 665 € | 1 665 € |
| 2020 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2021 | — | 1 945 € | 1 945 € |
| 2022 | — | 2 141 € | 2 141 € |
| 2023 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2024 | — | 1 840 € | 1 840 € |
| 2025 | — | 1 981 € | 1 981 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 22 | 22 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 25 | 25 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 29 | 29 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | — | 31 | 31 |
| 2023 | — | 29 | 29 |
| 2024 | — | 25 | 25 |
| 2025 | 1 | 30 | 31 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vœuil-et-Giget | — | 1 715 | 2.8 km |
| Soyaux | 1 575 | 1 639 | 3.8 km |
| Angoulême | 1 607 | 1 719 | 4.1 km |
| La Couronne | 2 084 | 1 672 | 5.0 km |
| Saint-Michel | 1 834 | 1 682 | 5.6 km |
| Dirac | — | 1 657 | 5.7 km |
| L'Isle-d'Espagnac | 1 752 | 1 736 | 5.7 km |
| Torsac | — | 1 836 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 50 m² | 124 k€ | 93 k€–154 k€ |
| 70 m² | 173 k€ | 130 k€–216 k€ |
| 90 m² | 222 k€ | 167 k€–278 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 153 k€–212 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 189 k€–291 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 222 k€–346 k€ |