Quelaines-Saint-Gault
Découvrez Quelaines-Saint-Gault : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Quelaines-Saint-Gault (1 463 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an) et 29 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
29 ventes à Quelaines-Saint-Gault sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 15% sur 10 ans pour les maisons, de 1 205 à 1 390 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 463 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 205 € → 1 390 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
| 120 m² | 824 € | 742–906 € |
| 150 m² | 973 € | 876–1 070 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Quelaines-Saint-Gault a évolué de -3% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2016 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2017 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2018 | — | 1 152 € | 1 152 € |
| 2019 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2020 | — | 1 123 € | 1 123 € |
| 2021 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2022 | — | 1 291 € | 1 291 € |
| 2023 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2024 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2025 | — | 1 390 € | 1 390 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | 1 | 19 | 20 |
| 2017 | 2 | 27 | 29 |
| 2018 | — | 28 | 28 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 30 | 30 |
| 2021 | 1 | 33 | 34 |
| 2022 | — | 27 | 27 |
| 2023 | — | 32 | 32 |
| 2024 | — | 23 | 23 |
| 2025 | — | 28 | 28 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Houssay | 744 | 1 568 | 4.4 km |
| Peuton | — | 1 545 | 4.5 km |
| Astillé | 1 657 | 1 310 | 5.2 km |
| Cosmes | — | 1 206 | 5.4 km |
| Origné | — | 1 749 | 5.5 km |
| Nuillé-sur-Vicoin | 1 191 | 1 657 | 6.0 km |
| Simplé | — | 1 222 | 6.5 km |
| Marigné-Peuton | — | 1 405 | 7.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 91 k€–168 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 133 k€–216 k€ |
| 150 m² | 183 k€ | 156 k€–243 k€ |