Prix immobilier à Quelmes
Quelmes
Découvrez Quelmes : cadre de vie, immobilier et données clés.
529habitants
1 943€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Quelmes
Découvrez Quelmes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 943 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,3% sur un an à Quelmes, dans le quart supérieur des prix du département (155e/879), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 maisons vendus à Quelmes sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Quelmes : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 873 à 1 995 €/m², soit +128%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 943 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +128% entre 2015 et 2025 (873 € → 1 995 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 440 € | 396–484 € |
| 60 m² | 629 € | 566–692 € |
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Quelmes a évolué de +23% sur 5 ans (+129% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +43% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 873 € | 873 € |
| 2016 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2017 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 972 € | 972 € |
| 2020 | — | 1 838 € | 1 838 € |
| 2021 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2022 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2023 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2024 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2025 | — | 1 995 € | 1 995 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boisdinghem | — | 1 913 | 2.8 km |
| Leulinghem | — | 1 446 | 3.0 km |
| Setques | — | 1 698 | 3.1 km |
| Zudausques | — | 2 143 | 3.2 km |
| Moringhem | — | 1 869 | 3.2 km |
| Lumbres | 962 | 1 465 | 3.3 km |
| Acquin-Westbécourt | — | 1 703 | 3.5 km |
| Wisques | — | 1 942 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 127 k€–231 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 175 k€–265 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 209 k€–313 k€ |