Quemigny-sur-Seine
Découvrez Quemigny-sur-Seine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Quemigny-sur-Seine, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (654e/675) : 677 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,4% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
2 maisons vendus à Quemigny-sur-Seine sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 677 € | 2 400 € | -72% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2017 et 2023 (517 € → 581 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 287 € | 258–316 € |
| 40 m² | 345 € | 311–380 € |
| 60 m² | 492 € | 443–541 € |
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 640 € | 576–704 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 575 € | 518–633 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
| 120 m² | 776 € | 698–854 € |
| 150 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Quemigny-sur-Seine a évolué de +12% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 517 € | 517 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | 581 € | 581 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ampilly-les-Bordes | — | 811 | 3.1 km |
| Duesme | — | 657 | 3.3 km |
| Bellenod-sur-Seine | — | 547 | 4.5 km |
| Beaunotte | — | 502 | 5.1 km |
| Meulson | — | 1 131 | 5.1 km |
| Jours-lès-Baigneux | — | 925 | 5.4 km |
| Magny-Lambert | — | 683 | 6.0 km |
| Baigneux-les-Juifs | 646 | 772 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 120 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 150 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |