Quessoy
Découvrez Quessoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Quessoy présente un marché actif et bien valorisé : 1 532 €/m² pour les appartements et 1 920 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,9% sur un an. Les 39 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 8,1%.
Analyse
39 transactions à Quessoy sur un an, dont 1 appartements et 38 maisons. Les loyers médians à Quessoy : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,1%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 532 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 1 920 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 8,1% | 3,2% | +4,9 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 8,1% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (1 340 € → 1 971 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 435 € | 392–479 € |
| 60 m² | 622 € | 560–684 € |
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 808 € | 727–889 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 732 € | 659–805 € |
| 100 m² | 869 € | 782–956 € |
| 120 m² | 988 € | 889–1 087 € |
| 150 m² | 1 167 € | 1 050–1 284 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Quessoy a évolué de +15% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 39 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2016 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2017 | 1 564 € | 1 358 € | 1 374 € |
| 2018 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2019 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2020 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2021 | — | 1 721 € | 1 721 € |
| 2022 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2023 | — | 1 981 € | 1 981 € |
| 2024 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2025 | — | 1 971 € | 1 971 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 37 | 38 |
| 2016 | 1 | 46 | 47 |
| 2017 | 3 | 36 | 39 |
| 2018 | — | 43 | 43 |
| 2019 | 1 | 57 | 58 |
| 2020 | — | 51 | 51 |
| 2021 | 1 | 65 | 66 |
| 2022 | — | 49 | 49 |
| 2023 | 1 | 43 | 44 |
| 2024 | 1 | 38 | 39 |
| 2025 | 1 | 38 | 39 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pommeret | 2 011 | 1 920 | 4.4 km |
| Hénon | 1 361 | 1 608 | 4.8 km |
| Yffiniac | 2 065 | 2 180 | 4.9 km |
| Bréhand | 604 | 1 643 | 6.2 km |
| Plédran | 1 819 | 1 987 | 6.7 km |
| Saint-Carreuc | 1 459 | 1 582 | 7.3 km |
| Moncontour | 1 136 | 1 332 | 7.9 km |
| Coëtmieux | — | 2 027 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 90 m² | 100 k€ | 75 k€–124 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 136 k€–225 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 177 k€–283 k€ |
| 150 m² | 277 k€ | 212 k€–334 k€ |