Quetigny
Découvrez Quetigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Quetigny, dans le quart supérieur des prix du département (95e/675) : 1 968 €/m² pour les appartements et 2 641 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,9% sur un an. 84 transactions, avec un rendement locatif brut de 8,6%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
84 ventes à Quetigny sur un an (67% d'appartements, 33% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 14,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,6%, au-dessus du marché. Hausse de 27% sur 10 ans pour les appartements, de 1 587 à 2 015 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 968 € | 3 750 € | -48% |
| Prix maison m² | 2 641 € | 2 400 € | +10% |
| Loyer apt. | 14,1 €/m² | 10,1 €/m² | +39% |
| Rendement brut | 8,6% | 3,2% | +5,3 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,6%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +27% entre 2015 et 2025 (1 587 € → 2 015 €/m²).
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (2 048 € → 2 472 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 492 € | 443–541 € |
| 40 m² | 590 € | 531–649 € |
| 60 m² | 843 € | 759–927 € |
| 80 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 100 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 862 € | 776–948 € |
| 100 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
| 120 m² | 1 164 € | 1 048–1 280 € |
| 150 m² | 1 375 € | 1 238–1 513 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Quetigny a évolué de -2% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 84 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 587 € | 2 048 € | 1 810 € |
| 2016 | 1 734 € | 2 136 € | 1 894 € |
| 2017 | 1 517 € | 2 311 € | 1 952 € |
| 2018 | 1 667 € | 2 283 € | 1 915 € |
| 2019 | 1 776 € | 2 363 € | 2 019 € |
| 2020 | 1 719 € | 2 410 € | 2 058 € |
| 2021 | 1 948 € | 2 641 € | 2 221 € |
| 2022 | 1 935 € | 2 750 € | 2 218 € |
| 2023 | 1 938 € | 2 773 € | 2 288 € |
| 2024 | 1 903 € | 2 763 € | 2 281 € |
| 2025 | 2 015 € | 2 472 € | 2 167 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 46 | 43 | 89 |
| 2016 | 62 | 41 | 103 |
| 2017 | 33 | 40 | 73 |
| 2018 | 46 | 31 | 77 |
| 2019 | 61 | 43 | 104 |
| 2020 | 53 | 51 | 104 |
| 2021 | 57 | 37 | 94 |
| 2022 | 77 | 41 | 118 |
| 2023 | 43 | 31 | 74 |
| 2024 | 46 | 36 | 82 |
| 2025 | 56 | 28 | 84 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Apollinaire | 2 934 | 2 984 | 2.5 km |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 512 | 2 918 | 2.7 km |
| Couternon | 2 633 | 2 901 | 2.8 km |
| Sennecey-lès-Dijon | 2 793 | 2 742 | 3.2 km |
| Varois-et-Chaignot | 2 362 | 3 076 | 4.0 km |
| Neuilly-Crimolois | 2 798 | 2 703 | 5.0 km |
| Bressey-sur-Tille | — | 2 590 | 5.3 km |
| Orgeux | — | 1 752 | 5.6 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Atrias-Vieux Village-Grand Chaignet | 3 038 | 2 520 | 20 |
| La Fontaine aux Jardins | 2 377 | 2 454 | 11 |
| Place Centrale-Quetignerots-Pré Bourgeot | 2 051 | — | 29 |
| Les Huches | 1 806 | 2 326 | 21 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 81 k€ | 64 k€–108 k€ |
| 50 m² | 140 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 70 m² | 160 k€ | 120 k€–207 k€ |
| 90 m² | 173 k€ | 141 k€–237 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 247 k€ | 223 k€–289 k€ |
| 120 m² | 296 k€ | 273 k€–355 k€ |
| 150 m² | 411 k€ | 329 k€–493 k€ |
À Quetigny, le prix moyen au m² s'établit à 1 968 €/m² pour un appartement et 2 641 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 88 560 €, un T3 de 65 m² environ 127 920 €. Le marché est orienté à la hausse (+5,9% sur un an).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Quetigny ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +27,0%. Les maisons ont évolué de +20,7%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché immobilier à Quetigny est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
Le rendement locatif brut à Quetigny est estimé à 8,6% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 108 240 € se loue environ 773 €/mois, soit 9 276 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 4,9%.
En 2025, Quetigny a enregistré 84 ventes immobilières (56 appartements, 28 maisons). C'est un marché modérément actif. L'activité est stable par rapport à l'année précédente.
Les 1 968 €/m² affichés pour Quetigny correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 84 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.