Quincey
Découvrez Quincey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Quincey, dans le quart supérieur des prix du département (82e/521) : 972 €/m² pour les appartements et 1 512 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,9% sur un an. Avec 17 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,8%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Quincey a enregistré 17 ventes (1 appartements, 16 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 11,8%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 972 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 512 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
| Rendement brut | 11,8% | 3,2% | +8,6 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 11,8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 468 € → 1 459 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 674 € | 607–741 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Quincey a évolué de -1% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2016 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2017 | — | 1 521 € | 1 521 € |
| 2018 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2019 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2020 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2021 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2022 | 800 € | 1 800 € | 1 664 € |
| 2023 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2024 | — | 1 178 € | 1 178 € |
| 2025 | — | 1 459 € | 1 459 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 12 | 13 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | 1 | 14 | 15 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | 1 | 18 | 19 |
| 2022 | 3 | 19 | 22 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | 1 | 16 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Demie | — | 1 481 | 2.5 km |
| Colombe-lès-Vesoul | — | 1 783 | 2.7 km |
| Villers-le-Sec | 2 978 | 1 822 | 3.0 km |
| Neurey-lès-la-Demie | 951 | 1 328 | 3.1 km |
| Navenne | 1 159 | 1 630 | 3.2 km |
| Frotey-lès-Vesoul | 1 151 | 1 552 | 4.1 km |
| Vallerois-Lorioz | — | 1 922 | 4.6 km |
| Échenoz-la-Méline | 1 171 | 1 636 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 50 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 70 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 90 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 122 k€–187 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 171 k€–239 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 207 k€–310 k€ |