Quinson
Découvrez Quinson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Quinson : 1 351 €/m² pour les appartements et 1 950 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,9% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,9%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 ventes à Quinson sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 12 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,9%, au-dessus du marché. Hausse de 22% sur 4 ans pour les appartements, de 938 à 1 141 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 351 € | 3 750 € | -64% |
| Prix maison m² | 1 950 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 9,9% | 3,2% | +6,7 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +22% entre 2018 et 2022 (938 € → 1 141 €/m²).
Maisons : -15% entre 2016 et 2025 (1 967 € → 1 666 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 671 € | 604–738 € |
| 80 m² | 787 € | 708–866 € |
| 100 m² | 872 € | 785–959 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 811 € | 730–892 € |
| 100 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 120 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
| 150 m² | 1 292 € | 1 163–1 421 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Quinson a évolué de -24% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 967 € | 1 967 € |
| 2017 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2018 | 938 € | 1 748 € | 1 343 € |
| 2019 | — | 1 884 € | 1 884 € |
| 2020 | — | 2 615 € | 2 615 € |
| 2021 | 1 726 € | 2 409 € | 2 204 € |
| 2022 | 1 141 € | 2 109 € | 1 901 € |
| 2023 | — | 2 354 € | 2 354 € |
| 2024 | — | 1 921 € | 1 921 € |
| 2025 | — | 1 666 € | 1 666 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | 6 | 6 | 12 |
| 2019 | 1 | 9 | 10 |
| 2020 | 1 | 10 | 11 |
| 2021 | 3 | 7 | 10 |
| 2022 | 3 | 11 | 14 |
| 2023 | 2 | 12 | 14 |
| 2024 | 2 | 12 | 14 |
| 2025 | 2 | 6 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-du-Verdon | 2 212 | 2 207 | 4.0 km |
| Esparron-de-Verdon | 1 685 | 3 252 | 4.8 km |
| Artignosc-sur-Verdon | 1 078 | 2 561 | 7.0 km |
| Montmeyan | 1 764 | 2 553 | 7.3 km |
| Montagnac-Montpezat | 2 613 | 2 530 | 8.6 km |
| Saint-Julien | 1 712 | 2 854 | 8.7 km |
| Régusse | 2 140 | 3 185 | 8.8 km |
| Baudinard-sur-Verdon | 1 425 | 2 766 | 8.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 50 m² | 96 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 70 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 90 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 118 k€–231 k€ |
| 120 m² | 272 k€ | 183 k€–335 k€ |
| 150 m² | 332 k€ | 216 k€–423 k€ |