Quintin
Découvrez Quintin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 816 €/m² pour les appartements et 1 922 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,1% sur un an à Quintin, avec 35 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,1%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Quintin a enregistré 35 ventes (5 appartements, 30 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,1%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les appartements ont pris 110% (de 951 à 2 000 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 816 € | 3 750 € | -52% |
| Prix maison m² | 1 922 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
| Rendement brut | 7,1% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +110% entre 2015 et 2025 (951 € → 2 000 €/m²).
Maisons : +92% entre 2015 et 2025 (1 067 € → 2 046 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 377 € | 339–415 € |
| 40 m² | 453 € | 408–498 € |
| 60 m² | 647 € | 582–712 € |
| 80 m² | 759 € | 683–835 € |
| 100 m² | 840 € | 756–924 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
| 120 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 150 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Quintin a évolué de +33% sur 5 ans (+94% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 35 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 951 € | 1 067 € | 1 050 € |
| 2016 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2017 | 1 003 € | 1 190 € | 1 178 € |
| 2018 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2019 | 917 € | 1 169 € | 1 151 € |
| 2020 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2021 | 1 292 € | 1 574 € | 1 537 € |
| 2022 | 1 191 € | 1 555 € | 1 524 € |
| 2023 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2024 | 1 693 € | 1 933 € | 1 889 € |
| 2025 | 2 000 € | 2 046 € | 2 039 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | 29 | 34 |
| 2016 | 2 | 18 | 20 |
| 2017 | 3 | 43 | 46 |
| 2018 | 1 | 30 | 31 |
| 2019 | 3 | 37 | 40 |
| 2020 | 1 | 50 | 51 |
| 2021 | 6 | 39 | 45 |
| 2022 | 4 | 44 | 48 |
| 2023 | 2 | 36 | 38 |
| 2024 | 5 | 22 | 27 |
| 2025 | 5 | 30 | 35 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Fœil | — | 1 576 | 1.7 km |
| Saint-Brandan | 795 | 1 697 | 3.8 km |
| Lanfains | — | 1 554 | 4.2 km |
| Le Leslay | 767 | 1 254 | 4.6 km |
| Saint-Bihy | — | 1 235 | 5.1 km |
| Plaine-Haute | — | 1 835 | 6.0 km |
| Cohiniac | — | 1 831 | 6.0 km |
| Le Vieux-Bourg | — | 1 305 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 50 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 70 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 90 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 120 k€–213 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 163 k€–260 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 201 k€–309 k€ |