Quistinic
Découvrez Quistinic : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 908 €/m² pour les appartements et 1 716 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,4% sur un an à Quistinic, avec 22 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Quistinic a enregistré 22 ventes (1 appartements, 21 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,8%. En 10 ans, les maisons ont pris 70% (de 1 067 à 1 810 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 908 € | 3 750 € | -49% |
| Prix maison m² | 1 716 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
| Rendement brut | 6,8% | 3,2% | +3,5 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,8%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +70% entre 2015 et 2025 (1 067 € → 1 810 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 376 € | 338–414 € |
| 40 m² | 451 € | 406–496 € |
| 60 m² | 645 € | 581–710 € |
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
| 120 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 150 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Quistinic a évolué de +42% sur 5 ans (+70% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2016 | — | 967 € | 967 € |
| 2017 | — | 917 € | 917 € |
| 2018 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2019 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2020 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2021 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2022 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2023 | — | 1 492 € | 1 492 € |
| 2024 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2025 | — | 1 810 € | 1 810 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 28 | 28 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 30 | 30 |
| 2019 | — | 27 | 27 |
| 2020 | — | 32 | 32 |
| 2021 | — | 30 | 30 |
| 2022 | — | 27 | 27 |
| 2023 | 1 | 22 | 23 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Barthélemy | — | 1 510 | 6.8 km |
| Bubry | 792 | 1 419 | 7.6 km |
| Melrand | 929 | 1 501 | 7.6 km |
| Languidic | 1 937 | 2 086 | 8.1 km |
| Baud | 2 323 | 2 142 | 8.2 km |
| Lanvaudan | — | 1 889 | 8.9 km |
| Inzinzac-Lochrist | 2 620 | 2 278 | 11.0 km |
| Inguiniel | 1 343 | 1 814 | 11.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 50 m² | 95 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 70 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 90 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 96 k€–209 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 139 k€–264 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 167 k€–377 k€ |