Racquinghem
Découvrez Racquinghem : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Racquinghem (1 651 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,1% sur un an) et 24 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
24 maisons vendus à Racquinghem sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 514 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 651 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 458 € → 1 514 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 388 € | 349–427 € |
| 40 m² | 466 € | 419–513 € |
| 60 m² | 666 € | 599–733 € |
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
| 120 m² | 852 € | 767–937 € |
| 150 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Racquinghem a évolué de +3% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2016 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2017 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2018 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2019 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2020 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2021 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2022 | — | 1 836 € | 1 836 € |
| 2023 | — | 1 982 € | 1 982 € |
| 2024 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2025 | — | 1 514 € | 1 514 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 25 | 25 |
| 2018 | — | 25 | 25 |
| 2019 | — | 31 | 31 |
| 2020 | — | 44 | 44 |
| 2021 | — | 29 | 29 |
| 2022 | — | 37 | 37 |
| 2023 | — | 25 | 25 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Wardrecques | — | 1 729 | 1.5 km |
| Quiestède | — | 1 499 | 2.7 km |
| Campagne-lès-Wardrecques | — | 1 951 | 2.8 km |
| Wittes | — | 1 842 | 3.2 km |
| Blaringhem | 672 | 1 985 | 3.6 km |
| Roquetoire | — | 1 842 | 3.6 km |
| Heuringhem | — | 2 087 | 4.7 km |
| Renescure | 2 015 | 1 721 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 130 k€–199 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 170 k€–265 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 186 k€–333 k€ |