Raddon-et-Chapendu
Découvrez Raddon-et-Chapendu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Raddon-et-Chapendu combine prix bas (1 199 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an) et marché actif (9 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Raddon-et-Chapendu a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 9% (de 1 107 à 1 204 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 199 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 107 € → 1 204 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 509 € | 458–560 € |
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
| 120 m² | 842 € | 758–926 € |
| 150 m² | 994 € | 895–1 093 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Raddon-et-Chapendu a évolué de +30% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2018 | — | 1 356 € | 1 356 € |
| 2019 | — | 955 € | 955 € |
| 2020 | — | 844 € | 844 € |
| 2021 | — | 926 € | 926 € |
| 2022 | — | 898 € | 898 € |
| 2023 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2024 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2025 | — | 1 204 € | 1 204 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 17 | 18 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Breuchotte | 1 155 | 654 | 2.8 km |
| Froideconche | 913 | 1 195 | 3.4 km |
| Amage | — | 1 112 | 3.5 km |
| Saint-Bresson | 1 589 | 1 369 | 4.7 km |
| La Bruyère | — | 1 243 | 4.8 km |
| Sainte-Marie-en-Chanois | — | 1 084 | 5.3 km |
| La Proiselière-et-Langle | — | 1 133 | 5.5 km |
| Esboz-Brest | — | 1 245 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 90 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 56 k€–115 k€ |
| 120 m² | 117 k€ | 77 k€–159 k€ |
| 150 m² | 143 k€ | 115 k€–172 k€ |